Die beiden in einer Machbarkeitsstudie vorskizzierten Gebäude-Konzepte Laborator und HUBitat umfassen eine Bruttogeschossfläche von etwa 34.000 m². Die geplante Investitionssumme liegt bei etwa 100 Mio. €. Nach Erstellung der Entwurfsplanung und auf Basis des damit verbundenen konkreten Kostenrahmens wird der Rat der Stadt Köln dann über die Errichtung der Gebäude in einem weiteren Beschluss entscheiden.

Durch das Zwei-Gebäude-Konzept kann baulich in idealerweise Weise auf den heterogenen Flächenbedarf eingegangen werden. Dieser ergibt sich durch den inhaltlich angestrebten Technologie-Mix, der neben den zentralen Feldern Life Sciences und Healthcare auch Digital Health, Medizintechnik, Pharmaproduktion und Engineering umfasst. Dabei wird im Laborator als baulichem Technikum insbesondere biotechnologischen, gentechnischen, GMP/GLP- und fermentatorischen Anwendungen Raum geboten. Das HUBitat schafft ergänzend repräsentative und funktionale Flächen für Medtech und Biotech, Digital Health, Healthcare und zudem Konferenz- und Gastronomie-Angebote.

Die enormen Flächen-Reserven des BCC (bis zu 180.000 m² Nutzfläche) ermöglichen darüber hinaus eine langfristige Weiterentwicklung des BCC und somit die Realisierung eines einzigartigen Ökosystems für Startups, Scaleups und Corporates. Dieses Konzept begleitet am Standort Köln Innovationen konsequent bis in den wirtschaftlichen Erfolg und führt so auch zu positiven Effekten für die Kommune und den Wirtschaftsraum Rheinland.